EL RUISEÑOR, SP40 y SNP07, cuenta con una situación muy especial ya que sus límites son el casco urbano de Guadalajara por un lado y la Ronda Norte por otro. Esto supone que el sector tenga una red de comunicaciones perfecta, ya que su acceso directo a las principales carreteras (A-2 y R-2) y la A-1 a través de la N-320, junto con la escasa distancia a la estación del AVE y aeropuerto facilitan la actividad de las compañías que allí se instalen.
Cuenta con áreas en las que se pueden instalar usos asociados a las nuevas tecnologías I+D, relacionadas tanto con actividades productivas industriales como actividades científicas de producción e innovación.
Suelo: 1.678.453 m²
Actuación: planeamiento, gestión y urbanización
Uso: Industrial, terciario y empresarial.